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Apartamento com 2 quartos em Vespasiano/MG , Imperial , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Vespasiano/MG!
Este apartamento de 43,10m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de vaga de garagem. Localizado no Condomínio Vila Florida, o imóvel conta com comodidades como praça de descanso, quadra e salão de festas.

A localização estratégica no Vetor Norte, próximo à Cidade Administrativa de Minas Gerais, garante alta valorização. O fácil acesso a linhas de ônibus facilita a mobilidade.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma região em ascensão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 144.105,03
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 123.836,79
Economia: R$ 20.268,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Vespasiano/MG apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e as comodidades oferecidas pelo condomínio. A área privativa de 43,10m² com 2 quartos é ideal para famílias pequenas ou para locação.

Analisando as praças, o valor de avaliação é de R$ 141.000,00 e o valor do primeiro leilão é R$ 144.105,03, com um incremento de R$ 1.000,00. O segundo leilão tem um valor mais atrativo de R$ 123.836,79. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser uma estratégia interessante, pois o preço de entrada é significativamente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vespasiano, especialmente no bairro Angicos e arredores do condomínio/condominio-vila-florida" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Vila Florida. Verificar preços de aluguel para estimar a rentabilidade.
  • Visita (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, verificar o estado de conservação do imóvel e do condomínio.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira. Se o objetivo for revenda rápida, o lance no segundo leilão pode ser mais vantajoso. Se o objetivo for locação, o valor do primeiro leilão pode ser considerado se o desconto for expressivo em relação ao valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso de FGTS. É crucial verificar o enquadramento e obter pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir o pagamento.

Considerações sobre o Imóvel:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.105,03 e da 2ª praça é de R$ 123.836,79. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Imperial em Vespasiano/MG. A região de Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Condomínio Vila Florida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Florida em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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