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Apartamento com 2 quartos em Vespasiano/MG , Nova Pampulha , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Vespasiano/MG!
Apartamento com 44,88m² de área privativa e 89,07m² de área total, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado no bairro Nova Pampulha, este imóvel oferece praticidade e conforto para você e sua família.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento, incluindo opções à vista, com FGTS ou financiamento.
Consulte o edital para mais detalhes e participe deste leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.354,28
Economia: R$ 14.645,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Vespasiano/MG, com 44,88m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda.

Considerando que o leilão está com status 'Aberto para Lances' e o lance atual é R$ 0,00, com um lance mínimo de R$ 165.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A data da segunda praça é 26/01/2026.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o desenvolvimento dos lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado.
  • Análise de Documentação: Antes de ofertar lances, é crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para identificar possíveis pendências, dívidas (IPTU, condomínio) e a situação de ocupação. O edital menciona que dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que reforça a necessidade de diligência.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Vespasiano/MG para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) para definir um valor máximo de lance que seja rentável.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Com base na avaliação de mercado e no lance mínimo da segunda praça (R$ 150.354,28), definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação. É importante considerar o valor de avaliação de R$ 165.000,00 como um teto para a oferta.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento aceitas, como à vista, FGTS ou financiamento. O edital indica que financiamento é possível via SBPE, o que pode ser um diferencial para compradores.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.354,28. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Pampulha em Vespasiano/MG. A região de Nova Pampulha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Residencial Berlim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Berlim em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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