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Apartamento com 2 quartos em Vila Velha , Santa Ines , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Vila Velha! Apartamento com 52,67 m² de área total e privativa, localizado no Condomínio Residencial Villa Park. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A localização privilegiada no bairro Santa Inês oferece acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 13:00
Valor: R$ 125.884,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Condomínio Residencial Villa Park, em leilão de imóveis em Vila Velha - ES, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o leilão está em fase 'Em Breve' com data de início em 19/01/2026. A avaliação de R$ 200.000,00 e o lance inicial de R$ 125.884,66 indicam uma margem interessante para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente os itens 5 e as condições para financiamento habitacional (SBPE e FGTS). A informação sobre débitos condominiais e IPTU é vital, pois o adquirente será o responsável por quitá-los.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione 'Ocupado', tentar agendar uma visita ou obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel pode ser benéfico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está 'Em Breve', o lance inicial de R$ 125.884,66 é um ponto de partida. Recomendo monitorar o interesse de outros compradores e estar preparado para ofertar um valor que ainda ofereça uma margem de lucro após a quitação de débitos e possíveis reformas. A avaliação de R$ 200.000,00 sugere que um lance final entre R$ 140.000,00 e R$ 160.000,00 pode ser estratégico, dependendo do mercado local e do estado do imóvel.
  • Financiamento e FGTS: A menção à possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE é um ponto positivo. É fundamental verificar as condições específicas com a CAIXA antes do leilão para garantir a viabilidade financeira da compra.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e incluí-los na estratégia de investimento. Avaliar o potencial de aluguel ou revenda na região de Santa Inês, Vila Velha.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.884,66. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Ines em Vila Velha/ES. A região de Santa Ines possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Residencial Santa Inês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santa Inês em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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