Apartamento com 2 quartos em Vitória da Conquista/BA , Jurema , Vitória Da Conquista - BA

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$167.000,00 e o lance inicial de R$98.963,30, o que sugere um potencial de aquisição com desconto significativo. A praça de encerramento em 17/11/2025 às 10:00 indica que o leilão está em andamento, permitindo planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jurema, leilao com descontos em Vitória Da Conquista/BA. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar o potencial de valorização.
• Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições atuais do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Considerar a possibilidade de aguardar as praças posteriores caso o lance inicial seja muito alto, mas com cautela para não perder o imóvel.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso.
• Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel, considerando a demanda por aluguel na região e os valores praticados.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, características que agregam valor tanto para moradia quanto para locação. A área privativa de 40,28 m² é adequada para solteiros, casais ou pequenas famílias. A localização no bairro Jurema deve ser investigada quanto à segurança, acesso a transporte público, comércio e serviços.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

It... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vitória Da Conquista/BA IPL 5.8 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento com 2 quartos, 58,73m² 1ª Praça: R$ 227.000 2ª Praça: R$ 136.200 Leilão: 11/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 58,73m² IPL 8.3 Extrajudicial Caixa Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 63.77m² privativos 1ª Praça: R$ 232.000 2ª Praça: R$ 170.237 Leilão: 30/06/2025 Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 63.7... IPL 5.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40m² privativos 1ª Praça: R$ 142.000 2ª Praça: R$ 125.477 Leilão: 06/05/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 6.0 Judicial RJ Leilões Apartamento 305 no Edifício São Gabriel - Vitória da Conquista 1ª Praça: R$ 70.000 Leilão: 08/07/2025 Apartamento 305 no Edifício São Gabriel... IPL 4.8 Extrajudicial João Emílio Leilões Apartamento 2 Quartos, 2 Banheiros e 1 Vaga 1ª Praça: R$ 225.000 Leilão: 01/09/2026 Apartamento 2 Quartos, 2 Banheiros e 1 V... IPL 3.0 Extrajudicial Baldissera Leiloeiros Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Vitória da Conquista 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 215.138 Leilão: 11/11/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Vi... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista? O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.963,30. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Vitória Da Conquista? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jurema em Vitória Da Conquista/BA. A região de Jurema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista? Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Vitória Da Conquista fica no condomínio Condominio Parque Vitória Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitória Da Conquista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque Vitória Real em Vitória Da Conquista. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Vitória Da Conquista? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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