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Apartamento com 2 quartos em Votorantim/SP , Residencial Alphaville Nova Esplanada 4 , Votorantim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Votorantim!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 51,53 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala espaçosa, cozinha funcional e 2 vagas de garagem, o imóvel está situado no Condomínio Verona, um local com boa infraestrutura. A localização em Votorantim/SP, uma cidade em constante desenvolvimento, agrega valor ao investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para rentabilizar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 169.125,30
Economia: R$ 30.874,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Votorantim/SP, com 2 quartos e 51,53 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece condições competitivas em seus leilões.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: extrajudicial Online. Isso sugere um processo mais ágil em comparação com leilões judiciais.
  • Praças: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$200.000,00 e a segunda praça, com lance inicial de R$169.125,30, representa um desconto de aproximadamente 15,43% em relação à primeira. A avaliação do imóvel também é de R$200.000,00.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, a menos que haja forte convicção de que o imóvel será arrematado na primeira praça por um valor abaixo da avaliação. O lance inicial da segunda praça (R$169.125,30) é um ponto de partida estratégico.
  • Incremento Mínimo: R$500,00. É um valor baixo, o que pode levar a uma disputa mais acirrada em lances finais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Votorantim/SP, especialmente no Condomínio Verona e bairros adjacentes (como Villa Bella de Votorantim). Analise os preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e área semelhante.
  2. Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (embora não especificados, devem ser pesquisados).
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo absoluto que garanta rentabilidade. Se o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 169.125,30. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Alphaville Nova Esplanada 4 em Votorantim/SP. A região de Residencial Alphaville Nova Esplanada 4 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votorantim.
Sim, este imóvel em leilão em Votorantim fica no condomínio Condomínio Alphaville Nova Esplanada 4. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Votorantim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alphaville Nova Esplanada 4 em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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