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Apartamento com 49,30m² e 1 vaga em Votorantim , Vila Aldo Damiani , Votorantim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Votorantim!
Este apartamento, com 49,30m² de área privativa, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento. A localização privilegiada na Av. Cristiano Vieira Pedrico, nº 560, no Condomínio ILHA DE MÁLAGA, proporciona acesso a conveniências e infraestrutura urbana.

Apesar de se tratar de direitos sobre o contrato de alienação fiduciária, o valor de avaliação e o lance mínimo representam um potencial de aquisição vantajoso. A inclusão de uma vaga de garagem descoberta (n° 17H) agrega valor ao imóvel.

Considere este imóvel como uma opção estratégica para diversificar seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 16:15
Valor: R$ 92.933,87
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 185.867,74
3ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 49,30m² com 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 92.933,87, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 185.867,74. A situação de "Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária" requer uma análise jurídica aprofundada para entender todos os custos e procedimentos envolvidos na transferência da propriedade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para revisar o edital, a matrícula do imóvel e os detalhes do processo judicial (Proc. 1001334-03.2023.8.26.0663). É fundamental entender o saldo devedor da alienação fiduciária (R$ 56.477,89 em 10/06/2025) e se ele será quitado pelo arrematante ou se já está contemplado no lance mínimo.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de imóveis Caixa em Votorantim, especificamente no Condomínio ILHA DE MÁLAGA. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a potencial rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui duas praças, a primeira com lance mínimo de R$ 92.933,87 e a segunda com valor de avaliação de R$ 185.867,74, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de mercado, caso não haja muitos interessados na primeira. No entanto, a decisão dependerá da análise jurídica e do valor de mercado apurado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e IPTU, que podem ser responsabilidade do arrematante, conforme observado no edital.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Arrematação):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.933,87 e da 2ª praça é de R$ 185.867,74. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Aldo Damiani em Votorantim/SP. A região de Vila Aldo Damiani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votorantim.
Sim, este imóvel em leilão em Votorantim fica no condomínio Condomínio Ilha de Málaga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Votorantim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilha de Málaga em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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