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Apartamento com 2 quartos na Av. Guapiranga, São Paulo , Capela Do Socorro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão em São Paulo! Este apartamento na Avenida Guapiranga oferece 51,98m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Merito Guapiranga, bairro Capela do Socorro, é uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 360.792,09
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 365.459,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilão em São Paulo. A localização na Avenida Guapiranga, em um condomínio com infraestrutura, sugere um bom potencial de locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (SFI): O leilão está aberto para lances, com o encerramento previsto para 10/03/2026 às 14:31:00. O lance inicial para esta praça é de R$ 360.792,09. Considerando que o leilão está aberto, é prudente aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o comportamento dos lances e a possível necessidade de uma segunda oferta.
  • 2ª Praça (SFI): O valor para a segunda praça é de R$ 365.459,17. Embora o valor seja ligeiramente superior, a segunda praça pode apresentar menor concorrência. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da estratégia de investimento e do volume de lances na primeira.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 3.000,00, o que é um valor razoável para a faixa de preço do imóvel.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto, a estratégia inicial seria monitorar os lances na primeira praça. Se o valor de mercado (estimado em R$ 541.188,13, 1.5x o valor da 1ª praça) for significativamente superior ao lance inicial, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso não haja um lance vencedor na primeira. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.

Uma abordagem mais conservadora seria preparar um lance para a primeira praça, definindo um teto de gasto baseado na avaliação de mercado e no potencial de retorno do imóvel. É fundamental verificar a possibilidade de financiamento (SBPE) e utilização de FGTS, conforme mencionado nas regras, para otimizar a aquisição.

Ações Recomendadas:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis simila...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.792,09 e da 2ª praça é de R$ 365.459,17. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Capela Do Socorro em São Paulo/SP. A região de Capela Do Socorro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Mérito Guarapiranga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mérito Guarapiranga em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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