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Apartamento com 2 Quartos na Penha, Rio de Janeiro , Penha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível na Penha, leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Apartamento de 2 quartos com 51m² em localização privilegiada. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão judicial com um valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 12:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 12:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento na Penha, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área construída de 51m² e 2 quartos, o imóvel está avaliado em R$ 240.000,00. A localização na Rua do Couto, nº 29, no Bloco 02, Apartamento 816, insere o bem em uma região com potencial de desenvolvimento e valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua 1ª Praça, com início em 28/11/2025 e término em 09/12/2025, com lance inicial de R$ 240.000,00. A 2ª Praça ocorrerá de 09/12/2025 a 11/12/2025, com lance inicial reduzido para R$ 120.000,00. Para um investidor com capital mais restrito, a 2ª Praça pode ser mais vantajosa, oferecendo um ponto de entrada significativamente menor. No entanto, a 1ª Praça garante a possibilidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser interessante se o objetivo for revenda rápida com margem de lucro previsível.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de Funesbom (R$ 706,52) e potenciais custos com condomínio e IPTU, que serão informados no ato do leilão. A matrícula 95.951 revela uma hipoteca anterior à Caixa Econômica Federal e uma penhora referente a um processo judicial (0005963-34.2003.8.19.0210), o que demanda uma análise jurídica aprofundada para garantir a regularização da propriedade após a aquisição.
  • Potencial de Valorização: A região da Penha, no Rio de Janeiro, tem passado por revitalizações e melhorias em sua infraestrutura, o que pode impulsionar a valorização imobiliária. A proximidade com comércios, serviços e transporte público são fatores que agregam valor ao imóvel.
  • Estratégia de Investimento:
    • Reforma e Valorização: Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em modernização de banhe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Penha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Vila Vivenda Penha Ed Redentor. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vila Vivenda Penha Ed Redentor em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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