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Apartamento com 2 Quartos na Vila Cristina, Betim/MG , Jardim Das Alterosas 2ª Seção , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Betim/MG! Este apartamento de 2 quartos na Vila Cristina oferece uma excelente área construída de 70m² e um terreno de 143,61m². Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, a localização privilegiada e o valor de avaliação o tornam um investimento promissor. A possibilidade de financiamento em até 420 meses e o baixo valor de IPTU anual são atrativos adicionais. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização após a resolução das pendências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 149.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um perfil interessante para investidores, especialmente aqueles com experiência em lidar com ações judiciais e processos de desocupação. A praça principal, com lance inicial de R$ 149.000,00, pode ser uma boa oportunidade, mas considerando a ação judicial e a necessidade de desocupação, recomendo aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, oferecendo uma margem de negociação maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial nº 5005237-69.2024.8.13.0027. Entender os prazos, os custos envolvidos na desocupação e as chances de sucesso na resolução da ação é fundamental. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário.
  • Orçamento para Desocupação: Estime os custos com advogados, taxas judiciais e possíveis custos de remoção do ocupante. Este valor deve ser adicionado ao lance máximo que você pretende dar.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na Vila Cristina, leilões em Betim/MG, já desocupados e regularizados. Isso ajudará a definir seu lance máximo com base no potencial de revenda ou locação.
  • Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (data ainda não definida, mas provavelmente após a primeira) pode apresentar um valor mais atrativo. Monitore o encerramento da primeira praça e esteja preparado para ofertar na segunda, se as condições forem favoráveis.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser uma vantagem para compradores que necessitam de crédito. No entanto, a aprovação do financiamento pode depender da resolução da ação judicial e da situação do imóvel.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Alterosas 2ª Seção em Betim/MG. A região de Jardim Das Alterosas 2ª Seção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Ville Park Collete. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ville Park Collete em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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