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Apartamento com 2 Quartos no Centro de Curitiba , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única no coração de imóveis Caixa em Curitiba! Este apartamento de 71m² no Edifício Fernandes Lima oferece 2 quartos, sala para dois ambientes e sacada, ideal para quem busca praticidade e localização. Com entrada social e de serviço, além de dependência de empregada, este imóvel é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das melhores regiões da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 13:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 13:00
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o valor de avaliação é de R$ 225.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 03/03/2026, pois historicamente, leilões judiciais oferecem descontos significativos nesta fase. No entanto, como o leilão está aberto, é crucial monitorar a participação e o valor dos lances. Se houver pouca disputa, pode ser vantajoso ofertar um lance próximo ao valor de avaliação na primeira praça para garantir a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar diariamente os lances registrados na plataforma. A dinâmica de leilões pode mudar rapidamente.
  • Análise de Disputa: Se a disputa se intensificar e os lances ultrapassarem R$ 200.000,00, reavaliar a estratégia. O valor de mercado pode ser superior ao de avaliação, mas é preciso cautela para não pagar um valor inflacionado.
  • Documentação: Revisar cuidadosamente o Edital, a Matrícula (18.716 do 3º Registro de Imóveis de imóveis Caixa em Curitiba/PR) e a certidão de débitos de IPTU. Verificar se há alguma pendência que possa impactar o custo final.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos com reformas ou regularizações.
  • Visita ao Imóvel: Embora o texto mencione que o imóvel pode estar ocupado e a visitação dependa de agendamento e colaboração do ocupante, é fundamental tentar agendar uma vistoria externa e, se possível, interna para avaliar o estado de conservação.
  • Financiamento: O edital menciona pagamento à vista ou par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio do Edifício Arthur Leal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Arthur Leal em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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