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Apartamento com 2 Quartos no Centro de Itarana , Centro , Itarana - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

265.86m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com 83,71m² de área construída, localizado no coração de apartamentos leilão em Itarana, ES. Ideal para quem busca um imóvel em uma região tranquila e com boa infraestrutura.
Atenção investidor: Este imóvel, apesar de ocupado, representa um excelente ponto de partida para quem deseja entrar no mercado imobiliário com um investimento inicial acessível. As condições de pagamento flexíveis e o valor de avaliação competitivo tornam esta oferta ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:37
Valor: R$ 74.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Itarana, ES, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com uma área construída de 83,71m² e 2 quartos, ele se encaixa bem no perfil de famílias pequenas ou casais.

Análise de Praça e Valor: O valor inicial de R$ 74.400,00 é bastante atrativo, especialmente considerando a avaliação de R$ 198.000,00. A presença de lances já efetuados (R$ 76.400,00) indica um mercado ativo. Recomendo monitorar os lances e, se possível, participar da primeira praça, pois o valor inicial é significativamente menor que a avaliação, oferecendo uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itarana, ES. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que as despesas com desocupação são de responsabilidade do arrematante. É crucial estimar esses custos e o tempo necessário para a desocupação, pois isso impactará diretamente o retorno do investimento.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Para este valor inicial, o financiamento pode ser uma opção viável, mas é importante simular as condições com o Santander ou outra instituição financeira para entender o custo total.
  • Renovação e Potencial de Valorização: Considerando que o imóvel está ocupado e que a descrição não detalha o estado de conservação, um plano de reforma pode ser necessário após a desocupação. Avalie o potencial de valorização após a reforma e a desocupação.
  • Análise de Riscos: Esteja ciente dos riscos associados a imóveis ocupados, como o tempo e o custo da desocupação.

Estratégia de Investimento: Se o objetivo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itarana/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Itarana/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itarana. Confira outros imóveis em leilão em Itarana.
Para participar de leilões de imóveis em Itarana/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itarana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itarana/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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