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Apartamento padrão com 1 vaga e 83m² construídos , Centro , Itarana - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão, com 83 m² de área construída e 1 vaga de garagem, está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. Localizado em uma área de terreno de 265 m², o imóvel possui área privativa equivalente à área construída, além de 7 m² de área comum, o que é típico para apartamentos. A matrícula está registrada no 1° CRI de ofertas de leilão em Itarana, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 929,44, um valor acessível para a região.


Aspectos importantes para investidores:
• O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação.
• Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.
• Condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, facilitam a aquisição.
• Localização central no bairro Centro de Itarana, potencial para valorização e facilidade de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:57
Valor: R$ 113.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento padrão em ofertas de leilão em Itarana, ES, recomenda-se uma análise cuidadosa do estado de ocupação e dos custos envolvidos na desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. O imóvel possui uma área construída de 83 m² e terreno de 265 m², com 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do Leilão1ª praça com encerramento em 2025-07-01T10:57:00-03:00, lance inicial de R$ 113.040,00
Incremento mínimoR$ 3.000,00
Condição de pagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses com entrada de 20%
IPTUR$ 77,45 mensais (estimado a partir do anual R$ 929,44)
OcupaçãoImóvel ocupado, providências para desocupação a cargo do arrematante

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a competitividade do lance inicial e a possibilidade de arremate abaixo do valor alvo estimado em R$ 188.400,00. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, monitorar as praças subsequentes para oportunidades de desconto maior.

Devido à ocupação, é importante considerar o tempo e custo para desocupação no planejamento financeiro. A flexibilidade de pagamento, incluindo financiamento, pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Itarana, especialmente para locação ou revenda após regularização da ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itarana/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Itarana/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itarana. Confira outros imóveis em leilão em Itarana.
Para participar de leilões de imóveis em Itarana/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itarana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itarana/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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