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Apartamento com 2 quartos no Centro, Nilópolis/RJ , Centro , Nilópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este apartamento em imóveis Caixa em Nilópolis, RJ, oferece uma excelente área privativa de 50,18 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro, o imóvel está pronto para ser personalizado.
Localizado no coração do bairro Centro, o apartamento tem fácil acesso a comércios e serviços essenciais. A proximidade com vias importantes facilita o deslocamento pela cidade.
A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão extrajudicial com um lance inicial atrativo de R$202.000,00, com uma avaliação de mercado de R$202.000,00. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 202.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 121.200,00
Economia: R$ 80.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Nilópolis, RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 50,18 m², com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro, é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, especialmente para locação residencial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$202.000,00, com data de encerramento em 03/11/2025 às 10:00. Este é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva, pois o valor ainda está alinhado com a avaliação de mercado. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor próximo ao lance inicial, caso haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance inicial cai para R$121.200,00 em 10/11/2025 às 10:00. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre a avaliação, tornando-se uma oportunidade ainda mais vantajosa. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia prudente, desde que se esteja ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região do Centro de Nilópolis. Analisar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos na mesma área ajudará a determinar um valor máximo de investimento.
  2. Estratégia de Lance: Se decidir participar da primeira praça, defina um lance máximo com base na sua pesquisa e no seu capital disponível. Se optar pela segunda praça, o valor de R$121.200,00 é um excelente ponto de partida, mas esteja preparado para cobrir ofertas de outros interessados.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nilópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nilópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nilópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nilópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nilópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nilópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nilópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Nilópolis/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nilópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nilópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nilópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nilópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nilópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nilópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nilópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nilópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Nilópolis fica no condomínio Condomínio Beija Flor Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nilópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Beija Flor Residencial Clube em Nilópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nilópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nilópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nilópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nilópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nilópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nilópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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