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Apartamento com 2 Quartos no Edifício Cláudia em Belo Horizonte/MG , Santa Lúcia , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Belo Horizonte!
Apartamento espaçoso no Edifício Cláudia, localizado em um dos bairros mais desejados da cidade, Santa Lúcia.
Com direito a 2 vagas de garagem, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Apesar de constar indisponibilidade no registro, o banco se compromete a realizar a baixa, garantindo a tranquilidade na sua aquisição.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:30
Valor: R$ 3.109.653,84
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:30
Valor: R$ 1.942.961,61
Economia: R$ 1.166.692,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Edifício Cláudia, em casas de leilão em Belo Horizonte, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Rua Sagitário, 81, Santa Lúcia, Belo Horizonte/MG. O bairro Santa Lúcia é conhecido por sua infraestrutura e qualidade de vida, o que pode agregar valor ao imóvel.
  • Características: Apartamento nº 502, com direito a 2 vagas de garagem. A área construída não foi especificada, mas a menção a 2 quartos no nome do imóvel sugere um bom espaço interno.
  • Situação: Ocupado. A desocupação é responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento e nos custos adicionais.
  • Gravame: Existe um gravame de indisponibilidade (Av.08), mas o banco se compromete a providenciar a baixa. É crucial verificar se essa baixa já foi efetivada antes da finalização da compra.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 1.942.961,61 em 23/10/2025), em comparação com o lance inicial da primeira praça (R$ 3.109.653,84 em 13/10/2025).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do leilão, especialmente a primeira praça. Se houver lances baixos, pode ser uma oportunidade, mas o ideal é focar na segunda praça para maximizar o potencial de lucro.
  2. Cálculo de Custos: Estimar todos os custos envolvidos: valor do lance, taxas do leilão, custos de desocupação (se aplicável), possíveis reformas e impostos.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação, considerando as condições atuais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.109.653,84 e da 2ª praça é de R$ 1.942.961,61. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Lúcia em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Vista São Bento. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vista São Bento em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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