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Apartamento com 2 Quartos no Jardim do Salso II , Jardim Do Salso , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.17m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com excelente localização no bairro Jardim do Salso II, imóveis Caixa em Porto Alegre/RS. Com 59,17m² de área privativa, este imóvel oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro agregam valor. Apesar das averbações de usufruto e penhora, a análise detalhada dos processos judiciais pode revelar oportunidades únicas de aquisição. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:30
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 14:30
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em imóveis Caixa em Porto Alegre, especificamente no bairro Jardim Do Salso II. A área privativa de 59,17m² e a presença de dois quartos o tornam atraente para locação residencial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 09/10/2025 com lance inicial de R$150.000,00. Este valor, sendo o mesmo da avaliação, sugere que pode ser um bom ponto de partida para negociação, mas é provável que haja lances superiores.
  • 2ª Praça: Inicia em 16/10/2025 com lance inicial de R$120.000,00. Este valor representa uma redução significativa em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça, tornando-se um ponto de entrada mais agressivo e potencialmente mais vantajoso. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o potencial de economia.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria focar na segunda praça. O lance inicial de R$120.000,00 oferece uma margem de negociação maior e um risco reduzido em comparação com a primeira praça. É crucial, no entanto, realizar uma análise aprofundada dos processos judiciais mencionados (5008521-15.2022.8.21.0001/RS) para entender completamente as implicações das penhoras e do usufruto. A certidão de óbito da usufrutuária é um ponto positivo, pois remove uma restrição de uso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar os processos judiciais, a matrícula do imóvel e as condições de desocupação e transferência de propriedade.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para determinar o valor de venda ou locação de imóveis similares na região do Jardim do Salso II.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na análise jurídica e de me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Salso em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Do Salso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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