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Apartamento 41m² com possibilidade de financiamento SBPE , Santa Rosa De Lima , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 41,19 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Rubem Berta, em ofertas de leilão em Porto Alegre, o imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. A Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda, o que representa uma vantagem financeira inicial para o comprador. O imóvel está averbado quanto a leilões negativos, o que é importante para a segurança jurídica da compra. A localização em um bairro consolidado da capital gaúcha oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Características principais:
- Área privativa: 41,19 m²
- Permite financiamento SBPE
- Condomínio pago pela Caixa até a venda
- Imóvel averbado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a possibilidade de aquisição deste apartamento na primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 90.746,77, que representa um desconto significativo de 41,45% sobre a avaliação de R$ 155.000,00. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 155.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 90.746,77
Desconto41,45%
Área41,19 m²
FinanciamentoPermitido via SBPE

Plano de ação:

  • Participar da primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
  • Verificar as condições do financiamento SBPE para facilitar a compra, especialmente se não houver capital imediato para pagamento à vista.
  • Considerar o potencial de locação do imóvel, dado seu tamanho compacto, ideal para estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível em ofertas de leilão em Porto Alegre.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para planejar os custos pós-aquisição, lembrando que o condomínio está pago pela Caixa até a venda.
  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar se será necessário participar da segunda praça, ajustando o lance conforme o mercado.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com liquidez razoável e possibilidade de financiamento, com baixo investimento inicial e potencial de valorização na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Rosa De Lima em Porto Alegre/RS. A região de Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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