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Apartamento com 2 quartos no Pechincha, Rio de Janeiro , Pechincha , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por PW Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento no Pechincha oferece 41m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel está pronto para receber sua família.
A localização privilegiada na Estrada Campo da Areia facilita o acesso a diversas conveniências da região.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 112.420,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel

Este apartamento, com 41m² de área total e privativa, 2 quartos e 1 banheiro, localizado no Pechincha, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um lance mínimo de R$ 112.420,94 e uma avaliação de R$ 186.000,04. A primeira praça inicia em 26/11/2025 às 10:00, com um lance mínimo de R$ 112.420,94. A segunda praça, com 40% de desconto, tem lance mínimo de R$ 111.600,02, e a terceira praça, com lance mínimo de R$ 18.600,00, é a mais atrativa em termos de valor absoluto.

Estratégia de Compra:

  • Análise de Praças: Dado o lance mínimo da primeira praça ser ligeiramente superior ao da segunda, e considerando o desconto significativo da segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo de R$ 111.600,02 representa uma excelente oportunidade de aquisição com um desconto considerável em relação à avaliação.
  • Valor de Investimento: Planejar um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça, mas com margem para incrementos. O incremento mínimo é de R$ 500,00.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%) sobre o valor do lance, além de custos com impostos (ITBI), registro e possíveis reformas.

Pós-Aquisição:

  • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado após a aquisição para definir o preço de venda ou locação.
  • Potencial de Valorização: O bairro do Pechincha é conhecido por sua infraestrutura e potencial de valorização, o que pode ser um fator positivo para o retorno do investimento.
  • Reforma Estratégica: Caso o imóvel necessite de reformas, focar em melhorias que agreguem valor e atraiam inquilinos ou compradores, como modernização de banheiros e cozinha.

Considerações Legais e Documentais:

  • Análise da Matrícula: Revisar de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.420,94 e da 2ª praça é de R$ 111.600,02. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pechincha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pechincha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Flora de Jacarepaguá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Flora de Jacarepaguá em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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