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Apartamento com 2 Quartos no Recreio dos Bandeirantes, RJ , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no Recreio dos Bandeirantes!
Este espaçoso apartamento de 194m² oferece 2 vagas de garagem e está localizado em um condomínio resort com área total de 10.151m². Ideal para quem busca conforto e lazer na Zona Oeste do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. A proximidade com a Avenida Tim Maia garante fácil acesso a serviços e comércio. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, representando uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 773.395,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, especificamente na região do Recreio Dos Bandeirantes. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o bem por um valor mais acessível, já que o lance inicial de R$ 773.395,00 pode ser considerado elevado para um imóvel ocupado e com necessidade de averiguação de áreas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Praças: O leilão está marcado para 10/12/2025 às 11h00. É crucial monitorar o andamento do leilão. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (que não tem data definida no HTML, mas que seria a próxima oportunidade) pode oferecer um desconto significativo. A ausência de datas para a segunda e terceira praças sugere que o encerramento pode ser a data da primeira praça, caso não haja lances.
  • Custos de Desocupação: O arrematante será responsável pela desocupação do imóvel. É fundamental incluir no cálculo de investimento os custos associados a este processo, que podem variar dependendo da negociação com o ocupante atual.
  • Regularização: O edital menciona a necessidade de verificar e regularizar áreas de terreno e edificada junto à prefeitura (IPTU) e ao Cartório de Registro de Imóveis (matrícula). Estes custos adicionais devem ser estimados e incluídos no orçamento total do investimento.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece diversas opções de pagamento, incluindo à vista (sem desconto), 20% de sinal + 8 parcelas sem juros, ou opções com entrada e parcelamento estendido com juros e correção. A escolha da melhor condição dependerá do fluxo de caixa do investidor. A opção de 20% de sinal + 8 parcelas sem juros é particularmente atrativa para quem busca diluir o investimento inicial.
  • Análise de Mercado Pós-Aq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 773.395,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Máximo - Recreio Condomínio Resort. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Máximo - Recreio Condomínio Resort em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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