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Apartamento com 2 quartos no Residencial Camélia , Residencial Jardins Do Cerrado 7 , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.44413462m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Camélia oferece uma oportunidade única para investidores ou famílias buscando um lar em ofertas de leilão em Goiânia. Com 2 quartos, 1 banheiro, e uma área privativa de 41,63m², o imóvel está localizado em uma região com excelente infraestrutura, incluindo acesso fácil a avenidas principais, serviços públicos, e comércio local. O estado de conservação do imóvel é considerado ruim, o que pode representar uma oportunidade para reformas e valorização. A avaliação do imóvel está em R$ 60.300,00, com um lance inicial no mesmo valor no primeiro leilão marcado para 08/07/2025.


O imóvel faz parte do Programa de Arrendamento Residencial da Caixa Econômica Federal, com restrições específicas quanto à sua utilização e alienação. Isso pode afetar a liquidez do imóvel, mas também oferece segurança jurídica para o comprador. A localização privilegiada e o potencial de valorização fazem deste apartamento uma excelente opção para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 60.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento no Residencial Camélia, eu elaboraria um plano de ação focado em reforma e revenda ou arrendamento. O imóvel está avaliado em R$ 60.300,00, com um lance inicial no mesmo valor, o que já é um bom ponto de partida para negociação.


Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar apartamentos similares na região para entender o potencial de valorização pós-reforma.
  • Orçamento para Reforma: Considerando o estado de conservação ruim, estimar custos para modernização, incluindo pintura, troca de piso e atualização das instalações elétricas e hidráulicas.
  • Estratégia de Venda ou Arrendamento: Decidir se o objetivo é a revenda rápida, com um markup sobre o investimento total, ou arrendamento para geração de renda passiva.
  • Financiamento: Avaliar opções de financiamento para a compra e reforma, considerando as taxas de juros e prazos disponíveis.

O imóvel está localizado em uma área com boa infraestrutura e acesso, o que aumenta seu atrativo para compradores ou inquilinos. A participação no leilão com um lance estratégico, abaixo do valor de avaliação, pode maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Serra Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Jardins Do Cerrado 7 em Goiânia/GO. A região de Residencial Jardins Do Cerrado 7 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Azaléa QD 18 C-7. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Azaléa QD 18 C-7 em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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