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Apartamento com 2 Quartos no Residencial Carolina , Cidade Jardim I , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.7014m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em imóveis de leilão em Americana-SP com 2 dormitórios, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no Residencial Carolina, oferece uma área total de 73,70 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com a Avenida de Cillo facilita o acesso a comércios e serviços. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 15:00
Valor: R$ 178.920,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 15:00
Valor: R$ 107.352,00
Economia: R$ 71.568,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Americana-SP. A análise do processo judicial indica que se trata de uma execução de título extrajudicial referente a despesas condominiais, o que pode sugerir uma situação de inadimplência anterior, mas também uma oportunidade de aquisição por valor potencialmente abaixo do mercado.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O leilão ocorrerá em duas praças. A primeira praça tem o valor inicial de R$ 178.920,00. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 107.352,00, pode ser mais atrativa caso a primeira não atinja lances. É crucial monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para agir na segunda, se necessário, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU, que, embora não especificados detalhadamente, devem ser pesquisados junto à prefeitura e à administradora do condomínio. A área comum de 23,26 m² pode influenciar o valor do condomínio.
  • Potencial de Valorização: A localização em Americana-SP, com acesso à Avenida de Cillo, é um ponto positivo. A pesquisa de mercado na região para apartamentos com características semelhantes (2 quartos, área útil de 41,44 m²) é essencial para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Documentação e Regularização: A matrícula nº 71.056 do CRI de Americana e o mandado de averbação de penhora são documentos importantes. Recomenda-se uma análise detalhada por um advogado especializado para garantir a regularidade da documentação e evitar surpresas futuras.
  • Condição de Pagamento: O leilão prevê um lance inicial de R$ 178.920,00. A possibilidade de financiamento, embora não explicitamente mencionada, deve ser investigada. Caso contrário,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.920,00 e da 2ª praça é de R$ 107.352,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim I em Americana/SP. A região de Cidade Jardim I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Residencial Carolina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Carolina em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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