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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Americana , Salto Grande , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.05m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Americana! Apartamento com excelente área privativa de 65,39 m² e 2 quartos, ideal para famílias. Localizado no Parque Residencial Jaguari, o imóvel oferece a conveniência de 1 vaga de garagem. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio são diferenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 242.173,59
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 237.461,71
Economia: R$ 4.711,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A localização em leilões em Americana, SP, em um condomínio com boa infraestrutura, sugere uma demanda constante por aluguel, o que pode gerar um fluxo de caixa interessante.

Considerando que o leilão é a 2ª praça, com lance inicial de R$ 237.461,71, e a avaliação de R$ 237.000,00, o valor de entrada é bastante atrativo. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para obter o melhor preço possível, como já está ocorrendo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais (como taxas de condomínio e IPTU em atraso), e prazos.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental verificar o enquadramento e as condições com a CAIXA antes do leilão. Caso contrário, ter o capital próprio disponível para o pagamento à vista ou parcelado conforme as regras do leilão.
  • Avaliação de Mercado para Locação: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região para projetar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que seja rentável, considerando o valor de mercado para revenda ou aluguel, e não ultrapassá-lo.

A aquisição deste apartamento pode ser o primeiro passo para diversificar seu portfólio imobiliário com um ativo promissor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.173,59 e da 2ª praça é de R$ 237.461,71. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Salto Grande em Americana/SP. A região de Salto Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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