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Apartamento com 2 quartos no Rio de Janeiro , Pechincha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única no imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Apartamento com 39m² de área total e privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Com 2 quartos e 2 banheiros, este imóvel oferece conforto para o dia a dia. Localizado na Estrada do Campo da Areia, nº 1205, Apto 402, Bloco 06, no bairro Pechincha, Condomínio Flora de Jacarepaguá, este apartamento está em uma região com infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.406,14
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário carioca. A localização no bairro Pechincha, em Jacarepaguá, é estratégica, pois a região tem apresentado um crescimento notável em infraestrutura e valorização nos últimos anos, atraindo novos moradores e investimentos.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a descrição indica que o imóvel é ofertado como 'coisa certa e determinada' (venda 'ad-corpus'), o foco principal deve ser a análise detalhada do edital para entender todas as condições de pagamento e possíveis pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Prioridade máxima é a leitura completa do edital, com atenção especial aos itens 4.6.4, condições de pagamento (à vista, FGTS, financiamento SBPE), e a responsabilidade do adquirente sobre débitos e desocupação.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação de R$ 142.000,00 e o lance mínimo de R$ 120.406,14 fornecem uma base. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Pechincha para imóveis com características semelhantes (2 quartos, 39m²) para determinar um valor de mercado mais preciso e definir o lance máximo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o encerramento é escalonado, é recomendável definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira. Evitar lances impulsivos nos minutos finais pode ser vantajoso. A possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS deve ser verificada com a Caixa antecipadamente para garantir a viabilidade da compra.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente. É fundamental obter esses valores atualizados para incluí-los no custo total da aquisição. A desocupação e possíveis reformas também devem ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.406,14. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pechincha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pechincha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Flora de Jacarepaguá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Flora de Jacarepaguá em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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