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Apartamento com 2 quartos, sala e banheiro, 40m² privativos , Bonsucesso , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto em Bonsucesso.
Com 40m² de área privativa, o imóvel oferece sala e cozinha integradas, perfeito para otimizar espaços.
Localizado em região com boa infraestrutura, próximo a comércios e transporte público.

Destaques:
  • Dois quartos bem distribuídos
  • Área privativa de 40m²
  • Permite uso de FGTS para aquisição
  • Condomínio com regras claras para despesas

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 123.300,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento de 40m² em Bonsucesso, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez. Com avaliação em R$ 204.000,00 e lance mínimo de R$ 123.300,35 (desconto de quase 40%), o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, o que já configura um bom ponto de entrada.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, pois o desconto é significativo e o valor inicial já é atrativo. Caso não haja lances na primeira praça, o investidor pode avaliar a possibilidade de ofertar na segunda praça, sempre considerando o valor máximo disposto para o investimento.

Além disso, o imóvel permite o uso de FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a revenda futura. A responsabilidade do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, mas o condomínio tem limite de 10% sobre o valor de avaliação, o que ajuda no controle de custos mensais.

Para investidores que desejam renda, o imóvel pode ser locado para famílias pequenas ou jovens profissionais, dada a localização e tamanho. A liquidez tende a ser boa, considerando o perfil do imóvel e a região.

Resumo das recomendações:

AspectoDetalhes
Valor de avaliaçãoR$ 204.000,00
Lance mínimoR$ 123.300,35 (39,56% de desconto)
Área40m² privativos
Quartos2
PagamentoRecursos próprios e FGTS
CondomínioResponsabilidade do comprador, limite de 10% do valor de avaliação

Portanto, a estratégia ideal é monitorar o leilão para arrematar na primeira praça, garantindo um bom desconto, e posteriormente realizar melhorias simples para valorização e locação rápida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.300,35. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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