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Apartamento 39,47 m² com 1 quarto e 1 banheiro em Santa Cruz , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.47m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica no imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Com 39,47 m², ele oferece um espaço bem distribuído, ideal para solteiros ou casais. A área do terreno é bastante ampla, com 21180,49 m², o que pode indicar uma boa infraestrutura ao redor. O imóvel está situado em um bairro que combina tranquilidade e acessibilidade, próximo a comércios e serviços essenciais. Além disso, a proximidade com as principais vias de acesso facilita a locomoção para outras regiões da cidade. O apartamento é uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento, considerando o potencial de valorização na área. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 149.569,22
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 103.462,10
Economia: R$ 46.107,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$149.569,22. O imóvel possui uma avaliação de R$124.829,69, o que sugere um bom potencial de valorização. A primeira praça está marcada para 23/04/2025, e o segundo leilão ocorrerá em 30/04/2025, com um lance inicial reduzido para R$103.462,10. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. Eu esperaria até a segunda praça para fazer uma oferta, pois o valor inicial é significativamente menor, o que pode resultar em um bom negócio. Além disso, a localização em Santa Cruz, que é uma área em desenvolvimento, pode trazer um retorno interessante no futuro. É importante também considerar o custo adicional da comissão de 5%, que deve ser incluído no planejamento financeiro. Para maximizar o investimento, eu analisaria o mercado local para entender a demanda por imóveis na região e, se possível, planejar uma reforma ou melhorias que possam aumentar o valor do imóvel. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser alugado ou vendido, dependendo da estratégia de investimento que você escolher.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.569,22 e da 2ª praça é de R$ 103.462,10. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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