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Apartamento com 2 quartos no Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento com 2 quartos, 45,03m² de área privativa, localizado em Campo Grande. Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício na cidade.

Destaques:
  • 2 Quartos
  • 45,03m² de área privativa
  • Localização estratégica em Campo Grande
  • Condomínio com regras de pagamento flexíveis em relação a despesas

Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, onde a Caixa cobre parte dos débitos tributários e de condomínio, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 93.037,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário carioca, especialmente na região de Campo Grande. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo tende a ser mais atrativo, possivelmente com um desconto significativo em relação à avaliação inicial.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 157.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 93.037,35
  • Lance Mínimo (2ª Praça): A ser determinado, mas espera-se um valor inferior, possivelmente em torno de 60% da avaliação, conforme práticas comuns em leilões da Caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão desde o início, mas com foco em não ofertar lances na primeira praça, a menos que o valor seja extremamente vantajoso e abaixo do esperado.
  2. Estratégia de Lance na 2ª Praça: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça. Considerando o lance mínimo atual e a avaliação, um lance entre R$ 80.000,00 e R$ 100.000,00 pode ser suficiente para arrematar o imóvel, dependendo da demanda. É crucial verificar o edital para entender as regras de encerramento e possíveis prorrogações.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU até R$ 1.000,00 cobertos pela Caixa, o restante pelo comprador) e despesas de condomínio (até 10% do valor de avaliação cobertos pela Caixa).
  4. Potencial de Valorização: Campo Grande é uma região em desenvolvimento com potencial de crescimento. Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em otimizar os 2 quartos e a área de serviço pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma revenda lucrativa ou a locação para gerar renda passiva.
  5. Documentação: Analisar cuidadosamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.037,35. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Recanto do Tinguí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto do Tinguí em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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