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Apartamento com 2 quartos no Rio de Janeiro , Irajá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento com 43m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado no bairro Vista Alegre. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para investimento. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com a possibilidade de utilização de recursos do FGTS para pagamento à vista. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com regras claras e transparentes. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e possíveis débitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 156.142,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário carioca. A localização no bairro Vista Alegre, no apartamentos leilão em Rio De Janeiro, oferece um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a área privativa de 43m² e a presença de 2 quartos, o que o torna atraente para locação.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o lance mínimo atual é de R$ 156.142,00 e a avaliação é de R$ 245.000,00, a segunda praça (se aplicável) pode apresentar um valor mais atrativo, caso o leilão não seja arrematado na primeira. No entanto, a estratégia mais segura seria monitorar o leilão desde o início, pois a Caixa Econômica Federal costuma oferecer bons negócios em suas licitações. A possibilidade de utilizar FGTS para pagamento à vista é um grande diferencial.
  • Potencial de Valorização e Renda: O imóvel, com 2 quartos e 43m², é ideal para locação, seja para estudantes ou famílias jovens. A demanda por imóveis nessa configuração no Rio de Janeiro é constante. Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernização de banheiros e cozinha pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Gestão de Custos: É crucial analisar atentamente as condições de pagamento e os débitos mencionados no edital. A Caixa cobre débitos de IPTU e condomínio acima de certos limites (R$ 1.000,00 para IPTU e 10% do valor de avaliação para condomínio), o que representa uma economia considerável. No entanto, o comprador deve estar preparado para arcar com os custos de desocupação e eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Estudo Detalhado do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler o edital na íntegra, compreendendo todas as cláusulas, custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.142,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Irajá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Mérito Zona Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mérito Zona Norte em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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