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Apartamento com 2 quartos no Rio de Janeiro/RJ , Curicica , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 43,34 m² de área total e privativa, localizado no bairro da Curicica, ofertas de leilão em Rio De Janeiro/RJ.
O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca um imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 221.494,73
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 237.221,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, especificamente no bairro da Curicica. Com uma área privativa de 43,34 m², o apartamento é ideal para famílias pequenas ou como investimento para locação, dada a demanda por imóveis compactos e funcionais em áreas urbanas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 16/09/2025 às 10:00 com um lance inicial de R$221.494,73. A avaliação do imóvel é de R$195.000,00. Neste cenário, o lance inicial é superior à avaliação, o que pode indicar uma estratégia de precificação que busca maximizar o retorno. Como investidor, eu consideraria aguardar a segunda praça, a menos que haja uma forte convicção de que o valor da primeira praça será competitivo e abaixo do valor de mercado real.

  • 2ª Praça: Ocorre em 23/09/2025 às 10:00, com um lance inicial de R$237.221,33 e a mesma avaliação de R$195.000,00. É importante notar que o lance inicial da segunda praça é significativamente mais alto que o da primeira, o que é incomum e pode ser um erro na informação ou uma estratégia específica do leiloeiro. Se a informação estiver correta, a segunda praça se torna menos atrativa. No entanto, se houver um erro e o lance inicial da segunda praça for menor ou igual ao da primeira, seria o momento mais estratégico para ofertar, pois a concorrência tende a ser menor e os preços mais ajustados à realidade do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região da Curicica, Rio de Janeiro. Analisar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante para determinar o valor de mercado real do imóvel.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.494,73 e da 2ª praça é de R$ 237.221,33. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Curicica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Curicica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Reserva Acqua. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Acqua em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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