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Apartamento com 2 Quartos no Rio de Janeiro/RJ , Gardenia Azul , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 40 m² de área total e 70,98 m² de área privativa, localizado no bairro Gardenia Azul, oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Ideal para quem busca um imóvel em uma localização estratégica na cidade maravilhosa.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 251.843,53
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 175.042,18
Economia: R$ 76.801,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 40 m² de área total e 70,98 m² de área privativa, com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em ofertas de leilão em Rio De Janeiro/RJ, apresenta um valor de avaliação de R$170.000,00 e um lance inicial na primeira praça de R$251.843,53. A segunda praça oferece um lance inicial de R$175.042,18, o que representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, o imóvel pode ser adquirido por um valor significativamente abaixo do mercado, especialmente se o leilão não atrair muitos lances. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do leilão, especialmente na primeira praça, para avaliar o interesse de outros compradores.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base no valor de avaliação e em uma análise comparativa de mercado para imóveis similares na região. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma ou regularização.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel seja adquirido, planejar a possível reforma e estratégias de venda ou locação, visando um retorno sobre o investimento. A localização em Rio de Janeiro/RJ pode ser um fator positivo para locação, dada a demanda turística e local.

É importante ressaltar que a descrição do imóvel não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a ser verificado e considerado na decisão final de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.843,53 e da 2ª praça é de R$ 175.042,18. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gardenia Azul em Rio De Janeiro/RJ. A região de Gardenia Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Aquarela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Aquarela em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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