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Apartamento com 2 quartos no Rio de Janeiro/RJ , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no imóveis Caixa em Rio De Janeiro! Este apartamento de 41m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado na Zona Norte, em um condomínio com boa estrutura, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.
Apesar de não haver informações sobre a situação de ocupação, o valor de avaliação de R$ 149.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 143.943,26 indicam um potencial de excelente negócio.
A Caixa Econômica Federal, como comitente, garante a segurança da transação.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel na cidade maravilhosa!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.845,38
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 143.943,26
Economia: R$ 6.902,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido na segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 143.943,26. A avaliação de R$ 149.000,00 sugere que há margem para negociação e valorização.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada dos preços de apartamentos similares na região da Pavuna, imóveis Caixa em Rio De Janeiro/RJ. Verificar o valor de venda de imóveis com 2 quartos e área semelhante, considerando o estado de conservação e a infraestrutura do condomínio.
  • Visita (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar a fachada do prédio e a vizinhança, isso pode fornecer insights valiosos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), condomínio e outras taxas associadas à aquisição e manutenção do imóvel. O IPTU mencionado é R$ 346.966.58, o que parece ser um valor muito alto para um único mês, possivelmente um erro de digitação ou se refere a um débito total. É fundamental verificar essa informação com o leiloeiro.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, definir um valor máximo para o lance. Se o lance inicial da primeira praça (R$ 150.845,38) estiver acima do valor de mercado ou do seu orçamento, aguardar a segunda praça pode ser mais vantajoso.
  • Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário, pois isso pode facilitar a aquisição. A Caixa Econômica Federal geralmente oferece boas condições de financiamento para seus próprios imóveis.
  • Potencial de Valorização: A localização na Zona Norte do Rio de Janeiro, com acesso a transporte e comércio, pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.845,38 e da 2ª praça é de R$ 143.943,26. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Viva Vida Zona Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vida Zona Norte em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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