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Apartamento com 62m² em Novo Gama/GO - Loteamento Lunabel 3A , Loteamento Lunabel 3a , Novo Gama - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Novo Gama/GO!
Apartamento com 62,36m² de área total e privativa, oferecendo 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Inclui 1 vaga de garagem.
Localizado no Loteamento Lunabel 3A, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, com desocupação por conta do adquirente. Uma excelente oportunidade para quem sabe negociar e aproveitar o potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 98.816,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Novo Gama/GO. A localização no Loteamento Lunabel 3a, embora necessite de atenção quanto à infraestrutura local, pode oferecer um bom potencial de retorno, especialmente se o comprador tiver experiência em processos de desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Única): O lance mínimo é de R$ 98.816,70. Dado o valor de avaliação de R$ 160.000,00, esta praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 38%. É a oportunidade mais vantajosa para aquisição, pois o risco de disputa é menor e o potencial de lucro é maior. Recomendo fortemente focar nesta praça, se possível.
  • 2ª Praça: O lance mínimo sobe para R$ 170.990,84, com um desconto de 38% em relação ao valor de avaliação. Nesta fase, o desconto já não é tão atrativo quanto na primeira praça, e o risco de disputa aumenta.
  • 3ª Praça: O lance mínimo é de R$ 16.000,00, o que parece ser um erro de digitação ou um valor simbólico, pois o desconto seria muito alto e irrealista. É provável que este valor seja corrigido ou que a praça não ocorra como apresentada.

Estratégia de Investimento:

A estratégia ideal seria adquirir o imóvel na 1ª Praça (Única) pelo lance mínimo de R$ 98.816,70. Com o valor de avaliação em R$ 160.000,00, o potencial de lucro bruto seria de aproximadamente R$ 61.183,30. Após a aquisição e desocupação, o imóvel poderia ser:

  • Reformado e Vendido: Uma reforma estratégica, focando em otimizar os 62,36m² de área privativa (2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda), poderia elevar o valor de mercado para algo em torno de R$ 130.000 a R$ 150.000, dependendo do acabamento e das condições do mercado local.
  • Alugado: Se a região apresentar demanda por aluguel, o imóvel po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.816,70 e da 2ª praça é de R$ 170.990,84. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Lunabel 3a em Novo Gama/GO. A região de Loteamento Lunabel 3a possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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