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Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço , Parque Esplanada 2 , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 48,7 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel funcional e compacto. Possui sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel está situado no 2º pavimento, o que pode garantir maior privacidade e menos ruído da rua.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Este apartamento é uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com valor acessível e potencial de valorização na região de leilões em Valparaíso De Goiás.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.466,04
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 114.599,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 48,7 m² com 2 quartos apresenta uma excelente oportunidade de investimento em leilões em Valparaíso De Goiás. Com avaliação em R$ 130.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel pode ser adquirido já na primeira praça do leilão, marcada para 12/06/2025 às 10h00, com possibilidade de desconto na segunda praça em 18/06/2025.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, pois o valor está alinhado com o mercado para imóveis compactos na região. Caso não seja possível, a segunda praça oferece um desconto de aproximadamente 12% (R$ 114.599,91), o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Após aquisição, sugiro realizar uma avaliação rápida do estado do imóvel para eventuais melhorias simples, como pintura e pequenos reparos, que podem valorizar o apartamento para locação ou venda futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área48,7 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance InicialR$ 130.000,00
Desconto 2ª PraçaR$ 114.599,91
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Considerando o perfil do imóvel, a estratégia ideal é tentar arrematar na primeira praça para evitar concorrência e custos adicionais. Caso não seja possível, aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto. A liquidez do imóvel pode ser boa devido ao tamanho e localização, sendo interessante para locação residencial ou venda para famílias pequenas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.466,04 e da 2ª praça é de R$ 114.599,91. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Esplanada 2 em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Esplanada 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Belle Luna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Belle Luna em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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