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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 84 m², ideal para moradia , Recanto Vista Alegre , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e uma área privativa de 42,69 m², perfeito para aluguel ou residência. A localização em leilões em Cotia-SP oferece proximidade a serviços essenciais, potencializando valorização. Com desconto de 39,56%, o lance inicial é acessível, e a possibilidade de usar FGTS facilita a aquisição.
Além disso, a ausência de dívidas conhecidas reduz riscos, tornando-o ideal para reformas leves e revenda rápida. Área total de 84,78 m² permite bom espaço para famílias pequenas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 118.465,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel a curto prazo. O valor mínimo de venda é R$ 118.465,05, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 196.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025 às 10h00, para monitorar os lances iniciais e entrar com uma oferta competitiva, visando o incremento mínimo de R$ 0,00 (se aplicável, mas não especificado, então assumir cautela).

Primeiro, eu revisaria os documentos como o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de ônus. Como o imóvel está averbado, isso indica clareza legal, reduzindo riscos. Eu calcularia custos adicionais, como o condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e possíveis reformas para aumentar o apelo no mercado.

  • Análise financeira: Com o lance inicial em R$ 118.465,05, eu alocaria um orçamento para ofertas crescentes, como R$ 120.000,00 a R$ 125.000,00, dependendo da concorrência.
  • Estratégia de pós-compra: Após a aquisição, eu investiria em melhorias nos 2 quartos e áreas comuns para aluguel, visando um retorno anual de 8-10% via locação em leilões em Cotia-SP.
PassoAção
1Monitorar leilão na data de 27/10/2025.
2Avaliar condições de pagamento, priorizando recursos próprios ou FGTS.
3Realizar vistoria para estimar custos de manutenção.
4Planejar revenda ou aluguel para maximizar lucro.

Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída rentável, evitando sobrepreço nas praças subsequentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.465,05. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recanto Vista Alegre em Cotia/SP. A região de Recanto Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Residencial Conquista Cotia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Conquista Cotia em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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