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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 43m² de área construída , Jardim Das Palmeiras , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade atraente com 2 quartos e área privativa de 43,06m², perfeito para aluguel residencial ou revenda. O desconto de 41,45% no lance mínimo sugere um bom potencial de lucro, especialmente em leilões em Ribeirão Preto, uma cidade em crescimento.
Considere a localização em um bairro como Jardim das Palmeiras, que pode oferecer acesso a serviços urbanos e valorização imobiliária. Verifique a necessidade de reformas para maximizar o retorno, e analise os custos de condomínio e tributos. FGTS pode ser usado, facilitando a entrada no negócio. Este imóvel é 100% integral, sem partes ideais, tornando-o uma escolha sólida para portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 84.892,14 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 41,45%. Eu esperaria pela Licitação Aberta em 03/11/2025 às 10h00, monitorando possíveis concorrentes para entrar com uma oferta competitiva, mas não excessiva, visando o incremento mínimo (assumido como 0,00, mas eu definiria um buffer de segurança).

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e 43,06m² de área construída, o que é ideal para aluguel residencial.
  • Passo 2: Analisar custos associados, como o condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Eu calcularia o IPTU mensal estimado em 0,00 (ausente), mas alocaria um orçamento para despesas iniciais.
  • Passo 3: Desenvolver um plano de reforma: Com a área total de 108,39m², investir em melhorias nos cômodos (como cozinha e sala) poderia aumentar o valor de revenda. Eu usaria uma tabela para orçamentação:
    ItemEstimativa de Custo (R$)
    Reformas nos quartos5.000,00
    Atualização da cozinha3.000,00
    Manutenção geral2.000,00
  • Passo 4: Estratégia de saída: Após aquisição, alugaria o imóvel para gerar renda passiva, visando um ROI baseado no valor de avaliação de R$ 145.000,00. Eu monitoraria o mercado local para revenda em até 2 anos.
  • Riscos: Como o imóvel é de leilão extrajudicial, verificar a matrícula 205045 para garantir ausência de dívidas pendentes. Evitar overbidding na primeira praça para manter margens de lucro.
Essa abordagem garante uma entrada controlada e maximiza retornos sem assumir riscos desnec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta Recanto da Mata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Recanto da Mata em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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