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Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 39m² , Campo Novo , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 39,03 m² e conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado em um bairro residencial tranquilo, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no 1º andar do bloco C, apartamento 110, oferecendo praticidade e conforto para pequenas famílias ou investidores que buscam imóveis para locação.


Características principais:

  • Área privativa de 39,03 m²
  • 2 quartos
  • Banheiro completo
  • Área de serviço
  • Localização em bairro residencial Campo Novo

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.154,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 42,85% sobre o valor de avaliação. A avaliação está em R$ 117.500,00, com lance mínimo de R$ 67.154,53, o que permite uma margem interessante para valorização futura ou geração de renda via aluguel.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, garantindo assim um bom custo-benefício. Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel pode ser adquirido em condições ainda mais vantajosas nas praças subsequentes, se houver.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 117.500,00
Lance MínimoR$ 67.154,53 (42,85% de desconto)
Área39,03 m²
Quartos2
LocalizaçãoCampo Novo, leilão de imóveis em Porto Alegre - RS

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar da primeira praça para tentar garantir o imóvel pelo lance mínimo.
  • Verificar a possibilidade de locação para estudantes ou pequenos núcleos familiares, dada a configuração do imóvel.
  • Considerar melhorias internas para valorização e aumento do valor de aluguel.
  • Atentar para as despesas de tributos que ficam sob responsabilidade do comprador, embora sejam inferiores a R$ 1.000,00.
  • Confirmar a situação do condomínio, que será pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos com bom potencial de retorno e valorização em Porto Alegre.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.154,53. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Novo em Porto Alegre/RS. A região de Campo Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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