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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Bangu, casas de leilão em Rio De Janeiro! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com 40,54m² de área privativa, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com serviços e a possibilidade de uso do FGTS tornam esta aquisição ainda mais atrativa.
Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 155.669,64, com um desconto expressivo de 40,74% no valor mínimo de venda, saindo por apenas R$ 92.248,99.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.000,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Bangu, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação, com o valor mínimo de venda em R$ 92.248,99. A área privativa de 40,54m² com 2 quartos é um bom ponto de partida para quem busca um imóvel para moradia ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer proposta, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bangu. Verifique preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, etc.).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e IPTU. Embora o texto mencione que o comprador é responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação, é importante obter os valores exatos para planejar o orçamento mensal. Os tributos também são de responsabilidade do comprador.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite o uso de FGTS, o que pode ser um diferencial para muitos compradores. Se o objetivo for revenda ou locação, a possibilidade de financiamento (mesmo que não explícito como 'financiamento bancário', mas com uso de FGTS) amplia o público potencial.
  • Proposta Estratégica: Dado o desconto oferecido, uma proposta próxima ao valor mínimo de venda (R$ 92.248,99) pode ser considerada. No entanto, se a análise de mercado indicar que o valor justo é ligeiramente inferior, pode-se tentar uma oferta mais conservadora, mas sempre com base em dados concretos.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre os planos de desenvolvimento urbano para a região de Bangu. Melhorias na infraestrutura, transporte ou novos empreendimentos comerciais podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Reforma e Melhorias: Avalie a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco pode ser apenas em melhorias estéticas para torná-lo mais atraente para locação ou venda. Se necessitar de reformas maiores, o custo deve ser adicionado ao investimento total.

Considerações Finais: A compra deste imóvel pode ser vantajosa se bem planejada. A chave é a pesquisa de mercado e a análise detalhada de todos os custos envolvidos para garantir um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.000,68. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Esplendor 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Esplendor 2 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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