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Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 40m² , Plataforma , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 40,05 m² e conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado em um condomínio residencial, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. A unidade está situada no 3º andar, bloco 04, apartamento 303, oferecendo uma boa ventilação e iluminação natural. O imóvel é adequado para pequenas famílias ou casais que desejam morar em uma região com infraestrutura urbana consolidada.


Além disso, o imóvel permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra para quem possui saldo disponível. O condomínio e as despesas até a data da venda são pagos pela Caixa, reduzindo custos iniciais para o comprador. A localização em leilao com descontos em Salvador, bairro São João do Cabrito, oferece acesso a serviços essenciais e transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.000,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 42,22% sobre o valor de avaliação de R$ 180.000,00, com lance mínimo de R$ 104.000,35. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoRecomendo aguardar a 1ª praça para tentar adquirir pelo lance mínimo, que já representa um desconto significativo.
Condição do ImóvelCom 40,05 m² e 2 quartos, é ideal para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável.
PagamentoPermite uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a compra para diferentes perfis de investidores.
Custos AdicionaisCondomínio pago pela Caixa até a venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador, o que reduz despesas iniciais.

Após aquisição, sugiro realizar uma avaliação rápida do estado do imóvel para possíveis melhorias que valorizem a unidade, como pintura e pequenos reparos. Em seguida, pode-se optar por locação residencial, aproveitando a demanda por imóveis compactos em leilao com descontos em Salvador. Alternativamente, a revenda após valorização do mercado local pode ser considerada para lucro de curto a médio prazo.

  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar o lance conforme concorrência.
  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar fluxo de caixa para cobrir eventuais despesas pós-compra.

Essa abordagem equilibrada entre custo, potencial de valorização e facilidade de pagamento torna o imóvel uma boa opção para investidores iniciantes e experientes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.000,35. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Plataforma em Salvador/BA. A região de Plataforma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Mar Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mar Azul em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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