Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salvador/BA Ver leilões no bairro Jardim Cajazeiras Ver leilões no Tenda Residencial Villa D’oro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 41,89m² , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

Ver mais imóveis de leilão em Salvador
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,89m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em leilao com descontos em Salvador. Conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no Condomínio Villa Doro, o imóvel está situado em um bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Oportunidade de investimento com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição.


O imóvel pode ser uma excelente opção para quem deseja morar ou alugar, considerando o potencial de valorização da região e o custo-benefício apresentado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.315,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel no bairro Granjas Rurais Presidente Vargas, em leilao com descontos em Salvador. Com uma área privativa de 41,89m² e 2 quartos, este apartamento é ideal para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. O desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação indica uma boa margem para lucro, especialmente se o imóvel for adquirido na primeira praça do leilão, cujo lance mínimo é R$ 88.606,93.

Considerando as regras de pagamento, que aceitam recursos próprios e FGTS, o imóvel é acessível para diversos perfis de compradores. A responsabilidade do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, sendo importante incluir esses custos no planejamento financeiro.

Minha estratégia seria:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar o estado de conservação e possíveis custos de reforma para garantir a habitabilidade e atratividade para locatários.
2. Aquisição na 1ª praçaAproveitar o lance mínimo para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, maximizando o retorno.
3. LocaçãoDestinar o imóvel para locação residencial, visando renda mensal estável.
4. ValorizaçãoAcompanhar o mercado local para possível venda futura com lucro.

Além disso, é importante considerar o impacto das despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida do investimento. A documentação está disponível para consulta, o que facilita a análise jurídica e evita surpresas.

Resumo:

  • Investir na primeira praça para garantir o melhor preço;
  • Preparar o imóvel para locação rápida;
  • Monitorar o mercado para venda futura;
  • Considerar custos adicionais no planejamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.315,89. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Tenda Residencial Villa D’oro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tenda Residencial Villa D’oro em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita