Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 41m²
Pavuna, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.843,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA EDGAR LOUREIRO VALDETARO, N. 300 APTO. 408 BL 05, LT 01, PAVUNA - CEP: 21520-760, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
41m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 41 m² e inclui sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas. Localizado no bairro Pavuna, no Rio de Janeiro, o imóvel oferece facilidade de acesso e potencial para valorização devido à sua localização estratégica. O imóvel está em condição padrão, sem informações sobre ocupação, o que pode facilitar a negociação e posse.
Características principais:
- Área privativa de 41 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Localização em bairro com infraestrutura
- Permite financiamento via SBPE
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 176.843,90 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 139.563,13 |
-21%
Economia de
R$ 37.280,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -94.833,61 (-53.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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