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Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 47m² , Ipanema Ii , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com área privativa de 47,01m². Localizado em bairro residencial de leilao com descontos em Patos De Minas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação. O imóvel está situado no 3º andar, apartamento AP 3 T 11, com boa ventilação e iluminação natural.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

O imóvel possui matrícula registrada sob número 9246 na comarca de Patos de Minas/MG, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 211.647,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento de 47,01m² em leilao com descontos em Patos De Minas/MG apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local. Considerando o valor mínimo do 1º leilão em R$ 170.000,00 e a avaliação em R$ 166.000,00, o imóvel está com preço competitivo para aquisição.

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, pois o desconto inicial é pequeno, mas ainda assim vantajoso. Caso não haja arremate, o 2º leilão com lance mínimo de R$ 211.647,23 pode ser considerado, porém com valor mais elevado.

Após aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para eventuais reformas que valorizem o apartamento, como modernização da cozinha e banheiro, que são pontos fortes para locação. A localização em bairro residencial e a área privativa são atrativos para famílias pequenas e jovens casais.

Segue tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área47,01 m²
Quartos2
Valor 1º LeilãoR$ 170.000,00
Valor AvaliaçãoR$ 166.000,00
LocalizaçãoPatos de Minas - MG
Condomínio e IPTUResponsabilidade do comprador

Em resumo, o imóvel é indicado para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Patos de Minas, com possibilidade de retorno via aluguel ou revenda após valorização. A estratégia ideal é acompanhar o leilão e tentar arrematar no 1º momento para maximizar o potencial de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 211.647,23. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema Ii em Patos De Minas/MG. A região de Ipanema Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
Sim, este imóvel em leilão em Patos De Minas fica no condomínio Condomínio residencial Portal Morada das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Patos De Minas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial Portal Morada das Palmeiras em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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