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Apartamento com 3 quartos e 2 vagas em Patos de Minas/MG , Brasil Vitória , Patos De Minas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Patos De Minas!
Este espaçoso apartamento de 103,3 m² privativos oferece 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.
Atenção: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 495.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 597.630,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Patos De Minas/MG, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 495.000,00, correspondente à sua avaliação. A próxima praça, em 27/02/2026, prevê um lance mínimo de R$ 597.630,60. Considerando que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização será por conta do adquirente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente a matrícula atualizada do imóvel e o edital completo do leilão. Compreender a natureza e o impacto do gravame/penhora/indisponibilidade é fundamental. Caso a regularização seja complexa ou custosa, isso deve ser considerado no valor do lance.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário ou um despachante para estimar os custos e o tempo necessário para a baixa do gravame/penhora/indisponibilidade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é igual ao lance mínimo, e considerando a necessidade de regularização, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça, se o valor da primeira não for vantajoso após a análise dos custos de regularização. No entanto, se a regularização for simples e o preço da primeira praça for atrativo, pode-se considerar um lance.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Patos de Minas/MG, especialmente no bairro Brasil Vitória, para confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo estão alinhados com o mercado atual.
  • Análise de Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a regularização e possíveis reformas, considerando a área privativa de 103,3 m² e a distribuição dos cômodos (3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.000,00 e da 2ª praça é de R$ 597.630,60. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brasil Vitória em Patos De Minas/MG. A região de Brasil Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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