Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 47m²
Aviário, Xerém - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 250.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DO AVIARIO,N. SN APTO. 103 BL 03, ANTIGA AV ANA DANTAS N. 1779, XEREM - CEP: 25250-597, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO
Área:
47m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 47m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Duque de Caxias. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado em Xerem, bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado, o apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou alugar.
O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 250.000,00, valor abaixo da avaliação de R$ 179.497,34, o que pode representar um bom negócio para investidores atentos.
Além disso, o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de compra.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 250.000,00 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 238.463,45 |
-5%
Economia de
R$ 11.536,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.500,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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