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Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 51,56m² , Parque Industrial Mingone Ii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 51,56m² e conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel oferece conforto e praticidade, estando situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel está em condições que permitem a utilização imediata, sem necessidade de grandes reformas, o que é um ponto positivo para quem deseja retorno rápido do investimento. A área privativa é adequada para o padrão de apartamentos na região, garantindo um bom aproveitamento do espaço interno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.654,69
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 81.161,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 128.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão no mesmo valor. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base, evitando pagar o valor do segundo leilão, que é significativamente menor (R$ 81.161,59), porém com maior risco de concorrência e possíveis pendências.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 128.000,00
1º Leilão (Lance Mínimo)R$ 128.000,00
2º Leilão (Lance Mínimo)R$ 81.161,59
Área Construída51,56 m²
Quartos2
LocalizaçãoÁguas Lindas de Goiás - GO

Recomendo:

  • Participar do primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base, evitando descontos maiores que podem indicar problemas ou maior concorrência.
  • Verificar a documentação e possíveis dívidas vinculadas ao imóvel, mesmo que não explicitadas, para evitar surpresas.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração e localização, o que pode gerar renda constante.
  • Avaliar o custo de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno líquido do investimento.
  • Monitorar o mercado local para identificar tendências de valorização na região.

Essa abordagem permite um investimento seguro e com potencial de retorno, minimizando riscos e aproveitando oportunidades do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.654,69 e da 2ª praça é de R$ 81.161,59. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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