Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 52m²
São Rafael, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 68.199,69
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ALCIONE DIAS, N. 700 APTO. 4 BL10 MATA ATLANTICA II, CANABRAVA - CEP: 41260-085, SALVADOR - BAHIA
Área:
52.24m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 52,24 m² de área privativa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Salvador. Localizado no bairro Canabrava, o imóvel está inserido em um condomínio com despesas de condomínio pagas pela CAIXA até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. A possibilidade de utilização do FGTS amplia as opções de financiamento para aquisição. O imóvel é entregue com matrícula atualizada e averbada, garantindo segurança jurídica na compra.
O apartamento é uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com boa valorização, considerando o valor de avaliação de R$ 114.000,00 e o lance mínimo de R$ 68.199,69, com desconto de mais de 40%. A área funcional e a configuração do imóvel permitem fácil locação ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 68.199,69 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 247.934,35 (363.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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