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Apartamento com 3 quartos em Salvador , Sao Marcos , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

233m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Salvador!
Este espaçoso apartamento de 233 m² oferece 3 quartos, 3 varandas e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro São Marcos, possui 1 vaga de garagem e está em uma região com boa infraestrutura. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão online, com condições de pagamento flexíveis, incluindo à vista, FGTS e financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 580.746,55
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Salvador, com 233 m² de área privativa, 3 quartos e 3 banheiros, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal. A localização no bairro São Marcos, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a valorização imobiliária e a infraestrutura local, pode oferecer um bom potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Marcos, Salvador. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os que estão em oferta ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Como o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é fundamental, se possível, realizar uma vistoria prévia ou obter informações detalhadas sobre a necessidade de reformas. Os custos de reforma devem ser incluídos no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças, com datas distintas para o primeiro e segundo leilão. A primeira praça, com data de encerramento em 20/01/2026, terá um lance mínimo de R$ 580.746,55. A segunda praça, em 26/01/2026, provavelmente terá um valor menor. A decisão de esperar pela segunda praça dependerá da análise de mercado e da concorrência esperada. Se o valor na primeira praça for atrativo e dentro do orçamento, pode ser vantajoso ofertar um lance para garantir o imóvel.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento SBPE. É essencial verificar a elegibilidade para financiamento e obter pré-aprovação de crédito antes do leilão para ter certeza da capacidade de pagamento. O pagamento de pelo menos 5% do valor da proposta como entrada é exi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.746,55. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Marcos em Salvador/BA. A região de Sao Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Dom Bosco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Dom Bosco em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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