Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 52m²
Vila Três, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 168.708,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CORONEL ROCHA SOBRINHO, N. 84 APTO. 301 LT 23, QD 97, ALCANTARA - CEP: 24711-090, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
52m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 52m² localizado em Alcântara, São Gonçalo, possui 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. O imóvel está situado em um bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e transporte.
Características principais:
- Área privativa de 52m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Localização estratégica em Alcântara
- Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento funcional e com boa liquidez no mercado de São Gonçalo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 168.708,51 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 135.617,44 |
-20%
Economia de
R$ 33.091,07
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -80.640,62 (-47.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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