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Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 53m² , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma sala confortável, cozinha e área de serviço, totalizando 53 metros quadrados de área privativa. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização estratégica no leilao com descontos em Rio De Janeiro. O imóvel está situado no bairro Freguesia de Campo Grande, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O apartamento conta com um banheiro funcional e não possui vagas de garagem, o que é comum em empreendimentos dessa categoria. A área construída é equivalente à área total, indicando que não há áreas comuns incluídas na metragem.


Além disso, o imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições acessíveis. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.705,77
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 174.586,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 146.000,00 e o lance inicial de R$ 203.035,62 no primeiro leilão. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 146.000,00
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 203.035,62
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 174.586,33
Área53 m²
LocalizaçãoFreguesia de Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro

  • Aguardar o segundo leilão: O valor mínimo no segundo leilão é menor, R$ 174.586,33, o que pode proporcionar uma compra mais vantajosa caso o imóvel não seja arrematado no primeiro.
  • Analisar custos adicionais: Considerar despesas com condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
  • Verificar condições do imóvel: Embora não haja informações sobre ocupação, é importante realizar uma vistoria para avaliar possíveis reformas ou melhorias necessárias.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE e uso do FGTS, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam alavancar o capital.
  • Potencial de locação: Com 2 quartos e boa localização, o imóvel pode ser atrativo para locação residencial, gerando renda passiva.
  • Planejamento financeiro: Preparar o lance considerando o valor mínimo do segundo leilão e custos adicionais para evitar surpresas financeiras.

Em resumo, a estratégia recomendada é monitorar o leilão até o segundo momento para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, avaliar cuidadosamente os custos extras e considerar o potencial de locação para garantir retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.705,77 e da 2ª praça é de R$ 174.586,33. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Gibraltar Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Gibraltar Garden em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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