Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 54,6m²
Laranjal, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 244.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VISCONDE NELSON, N. 309 APTO. 302, LARANJAL, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24725-010
Área:
54.6m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, uma sala ampla, cozinha funcional e área de serviço, totalizando 54,6 m² de área privativa. Localizado em um bairro residencial tranquilo, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel está situado no 3º andar, o que pode garantir maior privacidade e menos ruído da rua. A presença de banheiro completo e área de serviço agrega conforto para o dia a dia.
Além disso, o imóvel permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo para compradores que desejam financiar ou usar recursos próprios. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 244.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 182.813,23 |
-25%
Economia de
R$ 61.186,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -145.720,00 (-59.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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