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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 59,3m² privativos , Das Gracas , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 59,3 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas. Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A propriedade está localizada em um bairro consolidado de leilão em Belford Roxo, RJ, com fácil acesso a serviços e comércio local. A regularização do imóvel está condicionada à ação judicial, sendo responsabilidade do adquirente a regularização, o que pode representar uma oportunidade para negociação de preço e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.846,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação judicial do imóvel, pois a regularização é por conta do comprador, o que pode demandar tempo e custos adicionais. O valor mínimo de venda está com um desconto significativo de 41,45% sobre a avaliação, o que pode representar uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando a área privativa de 59,3 m² e a localização em leilão em Belford Roxo, RJ, este imóvel pode ser interessante para aluguel residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens casais. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar um advogado especializado para avaliar a ação judicial e os riscos envolvidos na regularização do imóvel.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o valor mínimo de venda de R$ 81.964,82 e comparar com o mercado local para verificar potencial de valorização.
3. Planejamento de UsoDecidir entre revenda após regularização ou aluguel para geração de renda passiva.
4. Reserva de CapitalSeparar recursos para eventuais custos com regularização e despesas condominiais, conforme regras do leilão.
5. Acompanhamento do LeilãoMonitorar o andamento do leilão e preparar lance à vista, pois a forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista.

Este imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado na análise de mercado. A ausência de financiamento e a necessidade de pagamento à vista indicam que o comprador deve ter capital disponível. A estratégia ideal é aguardar o encerramento do leilão para tentar adquirir o imóvel com o lance mínimo e, após a regularização, buscar valorização ou renda por aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.846,06. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Das Gracas em Belford Roxo/RJ. A região de Das Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condominio Residencial Botafogo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Botafogo em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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