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Apartamento com 2 quartos em Belford Roxo , Bairro Das Graças , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Belford Roxo!
Este apartamento no Condomínio Viva Vida oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, com área privativa de 43,29 m². Localizado em uma região com infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias de acesso e serviços torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 165.691,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 43,29 m² de área privativa, localizado em leilão de imóveis em Belford Roxo/RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$143.000,00 e o lance inicial de R$165.691,46 indicam um valor de mercado que pode ser competitivo, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O leilão encerra em 09/12/2025. É crucial monitorar se haverá lances na primeira praça. Caso o lance inicial não seja atingido, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor mais atrativo. No entanto, o HTML não especifica datas para praças subsequentes, apenas a data de encerramento geral. Recomenda-se verificar o edital para datas específicas de cada praça.
  • Custos Adicionais: O lance inicial de R$165.691,46 não inclui a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos com IPTU e condomínio. O IPTU é R$ 997202 (valor anual, a ser dividido por 12 para estimativa mensal) e o condomínio não foi informado, mas é essencial verificar o valor exato e incluí-lo no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização e Locação: Belford Roxo é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis em condomínios como o Viva Vida tendem a ter boa demanda para locação, especialmente para famílias que buscam acesso a serviços e transporte. A área construída de 43,29 m² é adequada para o público que busca praticidade.
  • Financiamento: O leilão é da Caixa Econômica Federal e menciona "possibilidade de financiamento". É fundamental confirmar as condições de financiamento diretamente com a Caixa ou no edital, pois isso pode facilitar a revenda ou a locação futura.
  • Documentação: O edital, a matrícula do imóvel e as regras do leilão estão disponíveis para download. É impresci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.691,46. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Das Graças em Belford Roxo/RJ. A região de Bairro Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Viva Vida Belford roxo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Vida Belford roxo em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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