Oportunidade em Leilão

Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço

Cascata Do Imbuí, Teresópolis - RJ

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 45.89m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 224.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA DOS ANDARAYS, N. 99 APTO. 113 BL 01, CASCATA DO IMBUI - CEP: 25974-100, TERESOPOLIS - RIO DE JANEIRO

Área:
45.89m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma sala, cozinha e área de serviço, com área privativa de 45,89 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Teresópolis. Localizado no bairro Cascata do Imbuí, o imóvel oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local. O imóvel está em leilão com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, o que amplia as opções para aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e o imóvel não possui averbação de leilões negativos, o que facilita a negociação e transferência.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
14/05/2025
às 10:00
 R$ 224.000,00 -
2ª Praça
21/05/2025
às 10:00
 R$ 166.890,98
-25% Economia de R$ 57.109,02
Participar do Leilão

IPL Score

6.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 36.880,00 (16.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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